Facebook-f Instagram Linkedin-in
Contact
416796712_13_1405_1-13791-0.jpg
416962239_13_1405_2-13791-1.jpg
417137585_13_1405_3-13791-2.jpg
417318818_13_1405_4-13791-3.jpg
417492537_13_1405_5-13791-4.jpg
417847303_13_1405_6-13791-5.jpg
424841510_13_1405_7-13791-6.jpg
424967287_13_1405_8-13791-7.jpg
425178019_13_1405_9-13791-8.jpg
425348289_13_1405_10-13791-9.jpg
  • Locaux commerciaux
  • Vente fonds de commerce
Retour aux annonces

,

Locaux commerciaux à vendre à Fos-sur-mer de 100 m²

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE MER – FOS-SUR-MER

Idéalement situé face à la mer, sur la commune en plein essor de Fos-sur-Mer, ce fonds de commerce de restauration représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et en forte évolution.

Un emplacement stratégique dans une ville en développement

Fos-sur-Mer bénéficie d’un développement économique constant, porté par :

  • son activité industrielle et portuaire majeure
  • une population en croissance
  • une attractivité touristique liée au littoral

Cet établissement profite pleinement de ce contexte porteur, avec une visibilité exceptionnelle et un flux régulier de clientèle locale et saisonnière.

Un établissement clé en main – prêt à travailler

Aucun travaux à prévoir : vous reprenez un outil de travail fonctionnel, complet et en excellent état général.

  • Surface : environ 100 m² + terrasse 50 m²
  • Capacité : 30 couverts intérieur + 25 en terrasse
  • Disponibilité : immédiate

Des équipements professionnels de qualité

Tout le matériel est laissé sur place, soigneusement entretenu :

  • Cuisine professionnelle complète
  • Vitrine à glaces 24 bacs
  • Comptoirs réfrigérés haut de gamme
  • 2 caves à vins
  • Machines à glaçons, chantilly, crêpières
  • Lave-vaisselle, plonge, hottes
  • Congélateurs professionnels
  • Mobilier complet
  • Système de vidéosurveillance

Un véritable outil de production optimisé pour une exploitation immédiate.

Des prestations techniques solides

  • Climatisation
  • Extraction et équipements aux normes
  • Réserve, vestiaires
  • Accès facile + parking libre
  • Débit internet

Un emplacement premium, une ville en pleine croissance, un établissement prêt à exploiter immédiatement :


Idéal pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement sans investissement complémentaire.

Détails supplémentaires

Prix de vente 189 000€ NET H.A.I
Prix de vente / m² 1 890,00€/m² NET H.A.I
DPE En cours

Résumé

Référence : 13_1405
Surface totale : 100 m²
Surface terrain : Non précisé
Disponibilité : IMMEDIATE
Divisible : NON
189 000€ NET H.A.I

Votre interlocuteur

SANCHEZ Cathy
SANCHEZ Cathy
*Champ obligatoire

Découvrez nos biens similaires

  • Locaux commerciaux
  • Vente fonds de commerce

Locaux commerciaux à vendre à Martigues de 123 m²

MARTIGUES

Réf : 13_1332
Surface : 123 m²
A CEDER FONDS DE COMMERCE DE 123M2 CENTRE VILLE DEMARTIGUES
Prix de vente : 66 000€ HT H.A.I
Découvrir
  • Locaux commerciaux
  • Vente fonds de commerce

Locaux commerciaux à vendre à Berre l'etang de 60 m²

BERRE L'ETANG

Réf : 13_1321
Surface : 60 m²
A VENDRE Fond de commerce de 60m2 Berre l'Etang, centre ville
Prix de vente : 66 000€ HD H.A.I
Découvrir

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un bail commercial et quels sont ses avantages et inconvénients ?

Le bail commercial est un contrat de location conclu pour une durée minimale de neuf ans. Il s’adresse aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une grande stabilité au locataire. Ce dernier bénéficie notamment d’un droit au renouvellement, ainsi que d’une indemnité d’éviction si le bailleur refuse de prolonger le contrat. C’est donc une véritable garantie de pérennité pour développer son activité. En contrepartie, ce type de bail implique des engagements importants : la durée est longue, la sortie est plus complexe, et la rédaction doit respecter un formalisme strict, ce qui peut engendrer des coûts juridiques supplémentaires.

Le bail dérogatoire, souvent appelé bail précaire, est conclu pour une durée maximale de trois ans. Il permet de tester une activité, d’ouvrir un pop-up store ou d’occuper temporairement un local sans s’engager sur le long terme. La différence majeure avec le bail commercial réside dans sa souplesse : la mise en place est rapide, la durée courte et la sortie facilitée. En revanche, le locataire ne bénéficie d’aucun droit au renouvellement ni d’indemnité d’éviction à l’expiration. Attention toutefois : si le contrat dépasse trois ans ou si le locataire reste dans les lieux sans opposition du bailleur, il est automatiquement requalifié en bail commercial.

La recherche d’un local professionnel ne se fait pas à la dernière minute. Il est conseillé d’anticiper et de commencer ses démarches entre six mois et un an avant la date prévue d’installation. Ce délai permet de comparer les offres, de négocier sereinement les conditions du bail et, dans le cas d’un bail commercial, de disposer du temps nécessaire pour la rédaction juridique et l’éventuelle mise aux normes du local. Même pour un bail dérogatoire, qui se met en place plus rapidement, prévoir en amont reste une bonne pratique afin d’éviter les mauvaises surprises.

La garantie bancaire est un engagement pris par une banque qui s’engage à payer le bailleur si le locataire ne respecte pas ses obligations financières. Elle fonctionne comme un filet de sécurité rassurant pour le propriétaire, sans pour autant immobiliser directement les fonds du locataire. Ce dispositif est souvent privilégié car il sécurise le bailleur tout en laissant de la trésorerie disponible à l’entreprise. Toutefois, en cas d’impayé, la banque n’intervient qu’après avoir vérifié et justifié la défaillance, ce qui peut parfois allonger les délais de règlement.

Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail. Son rôle est de couvrir d’éventuels impayés de loyers ou les frais de remise en état en fin de contrat. Son montant varie généralement entre un et deux trimestres de loyers hors taxes, mais il peut aller jusqu’à six mois selon les clauses du bail. Lorsque le contrat arrive à son terme, le bailleur restitue cette somme, déduction faite des éventuelles sommes dues. Dans certains cas, notamment pour les baux commerciaux, des intérêts sont même dus par le bailleur si le dépôt excède un certain seuil.

Conseils et expertises

Bâtiment industriel en location à Alès

Bâtiment industriel en location à Alès Vous êtes une entreprise à la recherche d’un bâtiment industriel en location à Alès...

Investir dans des bureaux avec Baux Locaux

Investir dans des bureaux à Le Pontet

Investir dans des bureaux à Le Pontet : une opportunité immobilière stratégique Située à proximité immédiate d’Avignon, la commune du...

Local d’activités à vendre zone artisanale à Nîmes

Local d’activités à vendre zone artisanale à Nîmes Vous êtes entrepreneur, artisan ou investisseur à la recherche d’un local d’activités...

Combien vaut mon entrepôt à L’Isle-sur-la-Sorgue

Combien vaut mon entrepôt à L’Isle-sur-la-Sorgue Vous êtes propriétaire d’un entrepôt dans le secteur de L’Isle-sur-la-Sorgue et vous vous posez...

Accompagnement à la recherche de locaux à Portes-lès-Valence

Accompagnement à la recherche de locaux à Portes-lès-Valence Pour les entreprises en quête d’un nouvel espace professionnel, trouver le bon...

Accompagnement implantation entreprise à Pernes-les-Fontaines

Accompagnement implantation entreprise à Pernes-les-Fontaines BAUX LOCAUX est le partenaire de référence pour tout projet d’accompagnement implantation entreprise à Pernes-les-Fontaines....