Facebook-f Instagram Linkedin-in
Contact
371051253_13_1404_1-13363-0.jpg
  • Bureaux
  • Location
Retour aux annonces

,

Bureaux à louer à Fos sur mer de 263 m²

BUREAUX À LOUER – 263 m² DIVISIBLE – FOS-SUR-MER – ZONE INDUSTRIALO-PORTUAIRE

Implanté au cÅ“ur du Centre de Vie « La Fossette », au sein du périmètre stratégique du Grand Port Maritime de Marseille, cet ensemble de bureaux bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des zones économiques les plus dynamiques du sud de la France.

Fos-sur-Mer s’impose aujourd’hui comme un pôle industriel majeur, porté par de nombreux projets d’envergure (transition énergétique, hydrogène, décarbonation, logistique portuaire), offrant un environnement particulièrement attractif pour les entreprises en développement.

Caractéristiques du bien :

  • Surface totale : 263 m² répartis sur deux niveaux communicants (RDC + R+1) A LOUER ENSEMBLE OU SEPARES
  • 6 places de stationnement privatives
  • Plateaux lumineux, entièrement modulables selon vos besoins
  • Environnement professionnel calme et fonctionnel
  • Accès rapide aux axes A55, RN568 et D268

Les locaux, actuellement en cours de rénovation complète, sont livrés en open space afin de permettre un aménagement sur mesure (bureaux cloisonnés, open space, salles de réunion…). Les sanitaires seront réalisés pour une mise en exploitation immédiate.

Une opportunité rare d’implanter votre activité au cÅ“ur d’un territoire en pleine expansion, à proximité immédiate des grands acteurs industriels et logistiques.

Merci de me contacter pour plus d’information.

Détails supplémentaires

Charges comprises Non
Modalités charges locataire 0€
Loyer annuel 78 900€/an HC
Loyer annuel / m² 300,00€/m² HC
DPE En cours

Résumé

Référence : 13_1404
Surface totale : 263 m²
Surface terrain : Non précisé
Disponibilité : IMMEDIATE
Divisible : OUI
6 575€  /mois HC

Votre interlocuteur

SANCHEZ Cathy
SANCHEZ Cathy
*Champ obligatoire

Découvrez nos biens similaires

  • Bureaux
  • Location

Bureaux à louer à Salon de provence de 9 m²

SALON DE PROVENCE

Réf : 13_1418
Surface : 9 m²
Location bureau 9 m² Salon de Provence
Loyer : 200€  /mois HT
Découvrir
  • Bureaux
  • Location

Bureaux à louer à Salon de provence de 16 m²

SALON DE PROVENCE

Réf : 13_1414
Surface : 16 m²
Location bureau 16 m² Salon de Provence
Loyer : 420€  /mois HT
Découvrir
  • Bureaux
  • Location

Bureaux à louer à Salon de provence de 13 m²

SALON DE PROVENCE

Réf : 13_1416
Surface : 13 m²
Location Local professionnel 13 m² neuf salon de Provence
Loyer : 570€  /mois NET
Découvrir
  • Bureaux
  • Location

Bureaux à louer à Saint victoret de 170 m²

SAINT VICTORET

Réf : 13_1411
Surface : 170 m²
A LOUER PLATEAU DE 170M2 NEUF SUR ST VICTORET
Loyer : 2 600€  /mois HTHC
Découvrir
  • Bureaux
  • Location

Bureaux à louer à Pelissanne de 27 m²

PELISSANNE

Réf : 13_1412
Surface : 27 m²
Location Local Professionnel 27 m² Pelissanne
Loyer : 655€  /mois NET
Découvrir
  • Bureaux
  • Location

Bureaux à louer à Salon de provence de 10 m²

SALON DE PROVENCE

Réf : 13_1407
Surface : 10 m²
Location bureau 10 m² Salon de Provence
Loyer : 400€  /mois HT
Découvrir

Questions fréquentes

Qu’est-ce qu’un bail commercial et quels sont ses avantages et inconvénients ?

Le bail commercial est un contrat de location conclu pour une durée minimale de neuf ans. Il s’adresse aux activités commerciales, artisanales ou industrielles et offre une grande stabilité au locataire. Ce dernier bénéficie notamment d’un droit au renouvellement, ainsi que d’une indemnité d’éviction si le bailleur refuse de prolonger le contrat. C’est donc une véritable garantie de pérennité pour développer son activité. En contrepartie, ce type de bail implique des engagements importants : la durée est longue, la sortie est plus complexe, et la rédaction doit respecter un formalisme strict, ce qui peut engendrer des coûts juridiques supplémentaires.

Le bail dérogatoire, souvent appelé bail précaire, est conclu pour une durée maximale de trois ans. Il permet de tester une activité, d’ouvrir un pop-up store ou d’occuper temporairement un local sans s’engager sur le long terme. La différence majeure avec le bail commercial réside dans sa souplesse : la mise en place est rapide, la durée courte et la sortie facilitée. En revanche, le locataire ne bénéficie d’aucun droit au renouvellement ni d’indemnité d’éviction à l’expiration. Attention toutefois : si le contrat dépasse trois ans ou si le locataire reste dans les lieux sans opposition du bailleur, il est automatiquement requalifié en bail commercial.

La recherche d’un local professionnel ne se fait pas à la dernière minute. Il est conseillé d’anticiper et de commencer ses démarches entre six mois et un an avant la date prévue d’installation. Ce délai permet de comparer les offres, de négocier sereinement les conditions du bail et, dans le cas d’un bail commercial, de disposer du temps nécessaire pour la rédaction juridique et l’éventuelle mise aux normes du local. Même pour un bail dérogatoire, qui se met en place plus rapidement, prévoir en amont reste une bonne pratique afin d’éviter les mauvaises surprises.

La garantie bancaire est un engagement pris par une banque qui s’engage à payer le bailleur si le locataire ne respecte pas ses obligations financières. Elle fonctionne comme un filet de sécurité rassurant pour le propriétaire, sans pour autant immobiliser directement les fonds du locataire. Ce dispositif est souvent privilégié car il sécurise le bailleur tout en laissant de la trésorerie disponible à l’entreprise. Toutefois, en cas d’impayé, la banque n’intervient qu’après avoir vérifié et justifié la défaillance, ce qui peut parfois allonger les délais de règlement.

Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail. Son rôle est de couvrir d’éventuels impayés de loyers ou les frais de remise en état en fin de contrat. Son montant varie généralement entre un et deux trimestres de loyers hors taxes, mais il peut aller jusqu’à six mois selon les clauses du bail. Lorsque le contrat arrive à son terme, le bailleur restitue cette somme, déduction faite des éventuelles sommes dues. Dans certains cas, notamment pour les baux commerciaux, des intérêts sont même dus par le bailleur si le dépôt excède un certain seuil.

Conseils et expertises

Bâtiment industriel en location à Alès

Bâtiment industriel en location à Alès Vous êtes une entreprise à la recherche d’un bâtiment industriel en location à Alès...

Investir dans des bureaux avec Baux Locaux

Investir dans des bureaux à Le Pontet

Investir dans des bureaux à Le Pontet : une opportunité immobilière stratégique Située à proximité immédiate d’Avignon, la commune du...

Local d’activités à vendre zone artisanale à Nîmes

Local d’activités à vendre zone artisanale à Nîmes Vous êtes entrepreneur, artisan ou investisseur à la recherche d’un local d’activités...

Combien vaut mon entrepôt à L’Isle-sur-la-Sorgue

Combien vaut mon entrepôt à L’Isle-sur-la-Sorgue Vous êtes propriétaire d’un entrepôt dans le secteur de L’Isle-sur-la-Sorgue et vous vous posez...

Accompagnement à la recherche de locaux à Portes-lès-Valence

Accompagnement à la recherche de locaux à Portes-lès-Valence Pour les entreprises en quête d’un nouvel espace professionnel, trouver le bon...

Accompagnement implantation entreprise à Pernes-les-Fontaines

Accompagnement implantation entreprise à Pernes-les-Fontaines BAUX LOCAUX est le partenaire de référence pour tout projet d’accompagnement implantation entreprise à Pernes-les-Fontaines....